Blivit förvirrad efter ha läst om andras försäljningar som varit mer avancerad än vad min kommer bli. Där pratas det om 22% i skatt osv. Mitt fall är som följer:
Köpte en bostadsrätt för 2.100.000sek och hoppas nu sälja för 2.400.000sek.
De utgifter som finns är:
Renovering: 160.000sek
Mäklare: 70.000sek
Home styling 18.000sek
Totalt utgifter: 248.000sek
Total vinst: 300.000sek
Kvarvarande vinst före skatt: 300.000-248.000 = 52.000sek
Att betala i skatt: 52.000x0,22= 11.440sek
Är detta ett korrekt sätt att räkna?
Om försäljningen sker under början av januari 2012 kommer jag inte behöva deklarera för försäljningen försän i slutet av 2012 och får därför utnyttja bankräntan på hela färsäljningsbeloppet (verkar uppenbart men bäst att fråga, man vet aldrig i den svenska regel djungeln)?
Hej favetelinguis!
Din beräkning av kapitalvinsten är helt rikig under förutsättning av renoveringsutgiften avser förbättrande reparation och underhåll. dvs. åtgärder som medfört att bostadsrätten är i bättre skick vid din försäljning jämfört med när du köpte den.
Om försäljningen sker i början av 2012 behöver du deklarera vinsten förrän i maj 2013 och inte betala skatten förrän i slutet av 2013.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Oj då blev det en possetiv överaskning då att det bara är 22% skatt på fastighetsförsäljning :) Hur mycket skattar man för bankräntan, är väl betydligt mer?
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej igen favetelinguis!
Skatten på bankräntan är 30 procent.
Hälsningar/Ove
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Svar till favetelinguis: Slatt vid försäljning av bostadsrätt