Äga hyresfastighet privat eller via ett AB

Published by Donhampe -
Forums
Experten svarar!
Body

Hej,

Jag har läst fler trådar här men inte hitta ett bra svar på följande upplägg:

1. Jag har för avvsikt att köpa ca 10-15 villor/småhus under en 10års period och hyra ut.

Vinsten är till för att förädla husen (renovering) och inte göra någon större vinst/per, max 50.000:-/år

Efter 10 år säljer jag samtliga fastigheter och gör (förhoppningsvis) en vinst.

Nu är min fråga. Vilket blir mest fördelaktigt för mig, att driva i privat regi eller starta ett AB.

Målet är att betala av mina egena lån.

 

MVH

Hampus

 

 

Du bör tänka på att det skiljer betydligt vid kapitalvinstbeskattningen om man äger privat eller i eget AB.

Det kan handla om istället för 27 % vid privat ägande till något mellan 41 och upp till 68 % vid AB ägande.

Även lagfartskostnaden är högre för ett AB (4,25 % mot 1,5 %)

Tack för ditt svar Ulf.

Det lutar mot att jag köper fastigheter privat och använder vinsten från uthyrning till förädling av husen och slipper skatta bort pengarna. Efter 5-10år säljer jag fastigheterna med 27% skatt (90% av vinsten X 30%). Låter lite för bra för att vara sant men skatteverket har bekräftat det muntligt idag och jag har bett om att få det skriftligt.

MVH,

Hampus