Är nyfiken på hur mycket det skulle bli kvar i fickan efter en försäljning av en privatägd näringsfastighet .
Påhittade summor men det är själva uträkningen jag är intresserad av.
Försäljningspris 1 000 000kr
Inköpningspris 600 000kr
Lånet vid försäljning 400 000kr
förbättringar 300 000kr
behövs några mer siffror?
Hur mycket finns kvar i fickan efter skattat och klart?
/M
Man behöver också veta hur mycket av inköps- och föbättringskostnaden för byggnader o inventarier (ej mark) som har skrivits av under innehavstiden.
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Om man räknar på 50 000kr avskrivning då.
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Förenklat är gången så här när man beräknar kapitalvinsten och skatten vid försäljning av näringsfastigheter som ägs privat.
Försäljningspriset (inkl. mäklararvodet) minus inköpspriset (inkl. lagfart mm) - förbättringskostnaderna = kapitalvinsten som beskattas med kapitalskatt 30 % reducerad till 90 % = 27 %.
I ditt fall 1´´-600´-300'=100´ skatten = 27´
De gjorda avskrivningarna på exempelvis 50´ ska återläggas i näringsverksamhet och kommer att öka inkomsten där med detta belopp. Skatten på det beloppet kan variera beroende på verksamhetens resultat i övrigt.
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Jag menar "försäljningspriset minus mäklararvodet"
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Tack för svaren!
Kvar i fickan blir då alltså : Försäljn.priset 1.000.000kr - skatt 27 000kr- resterande lån ?
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Försäljning av näringsfastighet