Husförsäljning

Published by PeO Hägg -
Forums
Experten svarar!
Body

Vi har för ett år sedan sålt vårat hus. Nu tvistar vi med myndigheten om de sista fem årens renoveringar. Jag har fått lära mig, det att det som förbättras de senaste fem åren till en kostnad över 3000:- får användas till avdrag i deklaration vid försäljning. Myndigheten tycker däremot att, eftersom vi byggt huset, så var allting nytt då vi flyttade in i huset, därmed är det ingen förbättring och avslår därmed allt förbättringsarbete de senaste fem åren (kylskåp, målning, tapetsering m.m.). Är detta verkligen riktigt? Kan man hänvisa till några prejudikat eller dyl?

/PeO

Hej PeO!

Tyvärr har reglerna inte det innehåll som folk i allmänhet tror. Så här lyder inkomstskattelagen 45 kap. 11-12 §§:

"11 § Förbättringsutgifter som inte har förts upp på
avskrivningsplan får beaktas vid beräkning av
omkostnadsbeloppet bara för de beskattningsår då de sammanlagt
har uppgått till minst 5 000 kronor.

Förbättringsutgifter som har förts upp på avskrivningsplan
hänförs normalt till det år då de förts upp på planen. I andra
fall hänförs utgifter normalt till det år då räkning eller
faktura på det utförda arbetet har erhållits.

12 § Utgifter för förbättrande reparationer och underhåll på
privatbostadsfastigheter och privatbostadsföretags fastigheter
räknas som förbättringsutgifter.


Med förbättrande reparationer och underhåll avses här
reparationer och underhåll som hänför sig till beskattningsåret
eller något av de fem föregående beskattningsåren till den del
åtgärderna medfört att fastigheten är i bättre skick vid
avyttringen än vid förvärvet."
Jag kan således förstå Skatteverkets inställning om det inte finns särskilda omständigheter i Er fall.
Hälsn/Clas