Hej. Jag står i begrepp att köpa en fastighet. Den har två lägenheter som jag tänkt hyra ut. Jag vill göra detta genom ett AB. Jag har förstått att om jag köper huset genom AB så är stämpelskatten på 4,25%, vilket fått mig att fundera på att köpa det privat sen överlåta det till AB. Jag kommer att låna pengar till köpet. Hur ska jag göra rent praktiskt för att undvika stämpelskatten för företag och bara betala 1,5% som privatperson
Hej!
Tyvärr går det inte att komma runt stämpelskatten i ditt fall. Om man överlåter en fastighet genom gåva (vederlaget får vara max 85 procent av värdet) så brukar inte stämpelskatt tas ut. Dock har domar visat att det saknats gåvoavsikt då överlåtelsen sker till eget bolag då värdet på dina aktier ökar.
Mvh
Daniel
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Tack för svaret. En fråga som dök upp: om jag köper det privat och sedan överlåter det till AB kommer jag då betala stämpelskatt vid båda överlåtelserna eller bara den dyraste?
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej!
Tyvärr kommer du att få betala två avgifter om du köper den först för att sen överlåta den till ditt AB, det blir två försäljningar.
Mvh
Daniel
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
- Logga in eller registrera dig för att kunna kommentera
Hej!