Köp av fritidshus av icke-medborgare

Forums

Body

Hej, min far som är schweizare och skild från min svenska mor vill köpa svenskt fritidshus (en dröm han haft i 45 år) i skärgården.

1. Vad är det han behöver tänka på (ffa. skattemässigt)?

2. Är det lönsammare att köpa hus som utländsk privat eller som utländskt AB? Vad gäller det att tänka på här?

Tack för hjälpen!

Jag utgår från att din pappa är bosatt i Schweiz och därmed är begränsat skattskyldig i Sverige. Det han ska tänka på då är att han ska betala fastighetsavgift i Sverige varje år och att han då måste lämna en deklaration i Sverige. Om han säljer fritidshuset så ska vinsten beskattas i Sverige.
Jag skulle rekommendera att köpa huset som en privatperson, orsaken är att om bolaget äger bostaden så ska din pappa redovisa en bostadsförmån om han inte betalar hyra till bolaget vilket ska beskattas i Sverige. Dessutom kan frågor uppkomma om bolaget ska ha fast driftställe i Sverige mm.

Mvh
Daniel