Reavinstskatt vid försäljning av bostadsrätt som varit uthyrd i andra hand

Hej,
Min mamma överväger nu att sälja hennes bostadsrätt som hon hyrt ut till en privatperson i andra hand sedan 2016. Hon har själv varit bosatt och folkbokförd i hennes sommarhus under dessa år. 

Lägenheten har inte varit uthyrd till någon nära anhörig under uthyrningstiden och därför undrar hon nu om bostadsrätten kan kan komma att klassas som näringsbostad när hon ska deklarera den potentiella reavinstskatten?

Vad ligger skattesatsen på om så är fallet? 
Vid försäljning av vanlig bostadsrätt så är ju reavinstskatten på ca 22%. 
Det finns inga planer på att ansöka om uppskov. 

Tacksam för svar!