Experten svarar!

Jag skulle vilja hyra ut en extra lägenhet som jag har tänkt köpa (går på bostadsvisningar just nu) men vill slippa beskatta den som en näringsbostadsrätt. Hur gör jag? När och hur gör skatteverket om den till en näringsbostadsrätt? Kan jag inte bara hävda att jag har för avsikt att själv bo där om några år? Vad händer då om jag sedan aldrig flyttar in och säljer den?

Hej!

Jag undrar hur utdelningsutrymmet är kopplat.

Jag har aktier i ett företag som jag på sikt kommer att sälja. Idag har jag utdelningsutrymme som ungfär täcker halva värdet av mitt innehav.Kan jag sälja halva innehavet med kapitalbeskattning och ha halva kvar eller är utdelningsutrymmet knutet till aktieposten, så jag bara får halva aktien som kapitalbeskattning och halva som lön?

Hej,

Jag har en fråga angånde företagsformen ekonomisk förening och undrar om detta upplägg är möjligt?

Hallå min fråga rör om det är så att reglerna om underprisöverlåtelser (23 kap) och näringsbetingade andelar (24 kap) sätts ur spel om det överlåtna bolaget är ett skalbolag. Jag får det till det när jag läser 23:an. Det skulle ju innebära att om jag säljer mitt skalbolag, som ägs av juridisk person, för en krona och skalbolagsskattar för det så skulle jag ändå torska på att underprisöverlåtelsen inte gäller. Jag skulle då bli uttagsbeskattad på basis av det sålda bolagets marknadsvärder i kombination med att näringsbetinget heller inte gäller så får jag betala uttagsskatt?!

Jag har en bostadsrätt, en campingstuga som är belägen på en campingplats. Ett arrendebolag har hand om uthyrningen till campinggäster. Affärsuppgörelsen är olika procentsatser  till arrendebolaget/brfägaren av uthyrningsbeloppet. De flesta brfägare är privatpersoner.

I år, till skillnad mot tidigare år, har arrendebolaget tolkat om avtalen så tillvida att de ej ska betala ut någon moms till brfägare, utan har dragit av 12 % moms från uthyrningssumman.

Är Svensk och bor i Sverige. Skattar i Sverige.

Äger en 2 rums-lägenhet i Spanien. Som i först hand är tänkt att användas själv.

Jag och min man äger ett fastighetsbolag, ett AB. Bolaget äger och förvaltar 6 st hyresfastigheter. Vi har ägt bolaget och fastigheterna sedan 2002. Fastighetsbolaget driver vi vid sidan om våra ordinarie arbeten och vi tar inte ut någon lön från bolaget, utan endast utdelning 1 ggn per år. Nu funderar min man på att säga upp sig från sin arbete och starta ett  byggföretag, också i aktiebolagsform. Vi har förstått att detta kan ställa till problem för fastighetsbolaget och att det kan bli "Byggmästarsmittat".

Hej

I år 2008 efter min pappas död ärvde jag en lägenhet i Polen. Enligt polsk lag för jag sälja lägenheten utan att behöva betala 19 % skatt om jag är ägare till den mer än 5 år. Kommer jag att blir beskattat i Sverige? Hur många % och hur beräknas beloppet?  Jag är bosätt i Sverige.

Hej,

jag äger via mitt privata aktiebolag aktier i ett onoterat aktiebolag. Jag har just fått reda på att dessa är näringsbetingade. Jag kan inte avgöra om aktierna är kvalificerade eller inte. Jag vill nu överlåta aktierna i det onoterade bolaget till ett annat aktiebolag som jag äger till underpris, symboliskt satt till 1 kr. Det onoterade bolaget är definitivt ett skalbolag då likvida medel och uppskattat marknadsvärde är flera miljoner.

Mina barns (mitt ex) pappa dog i sommar. Barnen har ärvt huset som vi har levt i under närmare 30 års tid. Vi separerade för snart ett år sedan. Barnens pappa stod som ensam ägare under vår tid tillsammans, vi hade inte heller skrivit något samboavtal. Då jag flyttade kunde jag av den anledningen inte kräva barnens pappa på pengar och har inte heller haft en tanke på att göra det. Nu är de vuxna barnen på väg att sälja huset och vill ge mig en tredjedel av pengarna de får för huset. Men hur gör de då med beskattningar? Reavinst? Arvsskatt? Måste man skriva gåvobrev?