Experten svarar!

Lån och ekonomisk förening

Hej. Jag samäger en större fritidsfastighet tillsammans med släktingar. Vi är 18 delägare som förvärvat våra andelar genom arv.

Min fråga är: Kan vi inrätta en ekonomisk förening och därmed ha möjlighet att mha denna juridiska person ta upp lån för att investera i nysatsningar och underhåll av fastigheten? Antar att det innebär att alla delägare överlåter sin andel till föreningen, och därmed får delägarskap i föreningen istället? Finns det några juridiska hinder? Ställer den långivande banken upp på detta?

mvh Mats Helldén

 

Investera i fastigheter från skalbolag

Hej! Jag undrar hur det egentligen fungerar med att starta ett skalbolag utomlands i ett skatteparadis som sedan investerar i hyresfastigheter inom Sverige. Blir det dubbla skatter på detta sätt? Är det lagligt? Vad rekommenderar du en fastighetsinvesterare i Sverige bör göra ifall man vill betala så lite skatt som möjligt (lagligt).

70-dagar max för väsentlig anknytning?

Jag läste idag på några källor på nätet att Skatteverket anser att man får "väsentlig anknytning" till Sverige om man vistas i Sverige mer än 70 dagar per år. Jag litar inte riktigt på de källorna och har tidigare fått uppfattningen om att man får spendera upp till 6 månader i Sverige per år enligt lagen utan att få väsentlig anknytning (dock i praktiken så är det kanske snarare 4-5 månader som gäller innan Skatteverket reagerar negativt). Vad gäller egentligen? Är det 70 dagar eller något annat? 

Ränteutgifter till övertrassering är avdragsgilla eller inte

Hej!  Som privatperson ränteutgifter till lånet är avdragsgill men jag undrar ränteutgifter till överrassering på bankkonto är avdragsgill eller inte?  Varför skattebesked fanns inget avdrag fastän banken har lämnat uppgifter till SKV?

Återflytt till Sverige, enskild näringsidkare utlandet

Hej! Bor för närvarande i Spanien och är här enskild näringsidkare. Planerar återflytt till Sverige under sommaren 2020. 

Kommer inkomsten i Spanien under första halvåret att även beskattas i Sverige om jag flyttar hem i juli? Har det betydelse vilken dag i juli jag anländer till Sverige (noterar att 1 jan-30 jun är 182 dagar). 

Tack på förhand! 

Reavinstskatt

Jag äger ett holdingbolag som i sin tur äger ett fastighetsAB. I fastighetsAB.t finns en industrifastighet som jag tänkt sälja och sedan lägga ner fastighetsAB:t. Fastigheten har ägts av fastighetsAB:t i 30 år. Nu vill den tänkat köparen hellre köpa hela AB:t för att slippa stämpelskatten och att mitt holdingbolag i alla fall betalar reavinstskatten på den eventuella framtida skatten som köparen kan drabbas av vid en framtida försäljning.