Uppskov av skatt vid husförsäljning
Skriven av diablokazeras den 7 september, 2008 - 17:03
Forums:
Body:
Vi säljer nu vårt hus med rejäl vinst och skaffar ett nytt objekt som vi utsätter för vår kreativitet.
Så här är kalkylen för huset vi säljer:
Försäljningspris: 4 500 000 sek
Inköpspris: 1 200 000 sek
Avdragsgilla förbättringar (fem år + om och tillbyggnad) 1 300 000 sek
Lagfart och pantbrev: 100 000 sek
Försäljningskostander 140 000 sek
Beskattningsbar vinst: 1760 000 sek
Skatt (20%): 356 000 sek
Förväntat inköpspris: 3 000 000 sek
Förväntade renoveringar: 1 200 000 sek
Total kostnad för nyt objekt. 4 200 000 sek
- Kan jag ta med mig de 356 000 in i det nya objektet som uppskov?
- Gäller det i så fall speciella regler. (om alt. tillbyggnad)
- Är det bättre att skatta rent vinsten? Det borde ju inte vara det med en halv procent i skatt per år? DVS billigare än att låna på banken. (1780 sek/per år utslaget på den totala lånebilden blir ju väldigt liten)
- Hur lång tid har vi på oss från försäljningen av vårt objekt till vi köper ett nytt, och hur lång tid har vi på oss att renovera klart?
- Finns det någon annan tankemodell att använda kring kalkylen på det nya objektet?
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
De flesta svaren finns i Skatteverkets broschyr SKV 379 försäljning av småhus
http://www.skatteverket.se/blanketterbroschyrer/broschyr/info/379.4.39f16f103821c58f680007697.html