En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Näringsfastighet

Skriven av Cissig75 den 24 mars, 2009 - 11:56
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Jag och min man köpte förra året en fastighet bestående av två lägenheter samt källare. Vi bor själva i den ena lägenheten och hyr ut den andra. Vi hyr ut en del av källaren till ett företag. Jag har registrerad enskild firma. Min fråga: Kan vi göra avdrag för renoveringar av fastigheten? I så fall för vilka delar? Kan vi lyfta momsen för renoveringskostnaderna? Jag ska även välja om jag vill betala moms på källarhyran nu, är detta avgörande?

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    apr 23, 2009

    Hej Cissi!

    Eftersom Du och Din man bor i den ena lägenheten, kan jag inte förstå annat än att Skatteverket kommer att betrakta fastigheten som en privatbostadsfastighet. Det innebär att uthyrningen skall beskattas enligt schablon i inkomstslaget kapital. Schabonen innebär att Du inte får avdrag för reparationer. I stället får Du dels ett schablonavdrag på 12,000 kr. per år och dels ett schablonavdrag om 20 % av hyresintäkten. Dessutom kommer ett eventuellt överskott endast att beskattas med endast 30 %, vilket kan jämföras med omkring 50-70 % för en näringsfastighet, om man inkluderar egenavgifterna.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB