En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Vad gäller om syskon som fått gåvor av föräldrarna vill byta delar av gåvorna inbördes ?

Tex har båda fått var sin del i 2 olika fastigheter och vill skifta så att var och en äger rep fastighet själv till fullo eller i varjefall majoriteten om det nu finns kvar en 3:e ägare av en liten del i den ena fastigheten ?

Går det alltså att byta gåvor ?

Lagfartsavgift mm antar jag tillkommer men blir det några andra komplikationer ?

 

 

1 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    nov 30, 2009

    Hej ashm!

    Byte kan jämställas med köp eller med gåva. Vid avgörande av om en fastighetsöverlåtelse ska betraktas som köp eller gåva tillämpas helhetsprincipen. Vid inkomstberäkningen anses överlåtelsen helt och hållet utgöra köp om vederlaget för fastigheten motsvarar eller överstiger taxeringsvärdet för överlåtelseåret.

    Om föräldrar ger bort två fastigheter vars taxeringsvärde uppgår till resp.         500 000 kr och 400 000 kr med hälften av resp. fastighet till två barn får båda barnen en fastighetstdel med taxeringsvärdet 250 000 kr och en med taxeringsvärdet 200 000 kr.

    Det barn som byter en fastighetsdel med värdet 250 000 kr mot en del som har värdet 200 000 kr anses ha köpt den del som har värdet 200 000 kr för 250 000 kr. Det barnet ska betala stämpelskatt med 1,5 procent av 250 000 kr eller med   3 750 kr.

    Det barn som byter en fastighetsdel med värdet 200 000 kr mot en fastighetsdel värd 250 000 kr anses skattemässigt ha sålt sin andel värd 200 000 kr för           250 000 kr och ska lämna utredning om kapitalvinst i sin deklaration.

    Stämpelskatt på 1,5 procent tas ut på det högsta beloppet av köpeskillingen och taxringsvärdet. Om köpekillingen/vederlaget understiger 85 procent av taxeringsvärdet tas ingen stämpelskatt ut.

    Hälsningar/Ove

     

    http://www.skattepunkten.se/