En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej

Hur fungerar reglerna med närstående och inte? 

Min fru har barn (som inte jag är far till och vi har inga gemensamma barn) och som i dagsläget hyr en lägenhet som mitt bolag äger. Nu vill mitt styvbarn hyra ut sin lägenhet under ca 1,5 år för att studera i annan stad. Räknar med att kunna tjäna ett par tusen kronor i månaden då lägenheten hyrs ut men har hört att detta inte blir till samma regler som om vi inte räknades som närstående. Det jag har hört från en annan fastighetsägare är att denna hyresvinst kommer läggas på min inkomst och som inkomst av tjänst då mitt bolag äger huset där lägenheten finns?  Ska vi behöva skilja oss och bara vara sambos för att ingen närståendeförhållande ska finnas och kunna utnyttja samma förmånligare regler som alla andra hyresgäster skulle kunna göra vid samma situation? Om vi skiljer oss för att slippa närståendesituationen, blir det då delade regler ang beskattningen, alltså närståenderegeln fram till den dan vi skiljer oss och ej närståenderegeln fr.o.m. den dag då skillsmässan går igenom?  Barnet har ännu inte flyttat in i lägenheten, räknas det ändå som dennes bostad och således går under uthyrningsreglerna  eller måste man ha varit bosatt under en speciell tid för att det ska räknas som dennes "bostad"? 

1 Comments
  1. anon
    D Andersson
    Apr 08, 2018

    Hej!

    Eventuellt skulle det kunna bli aktuellt med någon form av uttagsbeskattning dvs att ditt företag hyr ut till ditt styvbarn till ett pris som understiger marknadsvärdet då barnet kan hyra ut till en högre hyra en vad han/hon själv hyr ut för.  Det som avgör huruvida det är ett uttag eller inte är om det finns affärsmässiga skäl till att priset understiger marknadsvärdet eller inte. Även om det är känsligast om man överlåter till en närstående så kan reglerna om uttagsbeskattning tillämpas oavsett om man är närstående eller inte.

    Vid skilsmässan så upphör ni att vara närstående och då får man utgå från det datum då skilsmässan går igenom. Det behöver inte gå en speciell tid för att det ska bli barnets bostad utan man utgår från det datum barnet har skrivit under kontraktet.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB