Köpa lägenhet tillsammans
Skriven av simmen den 20 februari, 2011 - 18:46
Forums:
Body:
Jag skriver detta inlägg både för att få svar på specifika frågor och få goda råd.
Fråga: Idag bor jag och min flickvän bor tillsammans i hennes bostadsrätt, som hon äger utan skulder och när hon säljer den kommer hon göra en vinst på runt 300'kr. Om jag har förstått det rätt kommer det medföra en reavinstskatt på 300'x22%= 66'kr. Säg att vi köper en ny lägenhet inom ett år så blir uppskovsbeloppet 300'x0.5%= 1500kr/per år. Stämmer detta resonemang?
Rekommendation: När vi snart ska flytta till ny lägenhet ämnar vi köpa och äga den lika. Pga. försäljningen kommer min sambo vara mycket mer likvid än mig och kommer inte behöva ta något banklån - vilket jag behöver göra. Med antagandet om att vi tillsammans ska göra så stor ekonomisk vinning som möjligt gentemot skattemyndigheten och banker, samt att vi kommer att ha delad ekonomi i framtiden,hur bör vi handla?
- Det finns risk att hon inte når upp till uppskovsbeloppet när vi köper ny lägenhet om hennes andel i lägenheten är hälften. Vad kan vi göra åt det?
- Finns det vits med att jag köper in mig i hennes nuvarande lägenhet innan försäljning för att förenkla ett vidare delat ägarskap?
- Bör jag låna pengar av henne till den nya lägenheten istället för banken?
Alla tips är välkomna!
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej simmen!
Ditt inledningsvis förda resonemang stämmer.
Om din flickvän säljer sin bostadsrätt och därefter förvärvar hälften av en ny bostad finns, som du säger, risk för att hon inte får uppskov med beskattning av hela vinsten.
Om din flickvän ger dig hälften av sin bostadsrätt i gåva och ni därefter säljer bostadsrätten är chansen stor att ni får uppskov med beskattning av hela vinsten.
Om du köper hälften av din flickväns bostadsrätt före försäljningen får din flickvän skatta för vinsten vid denna försäljning men får ni då sannolikt uppskov med hela vinsten när ni båda säljer bostadsrätten.
När det gäller frågan hur du bör låna pengar kan jag inte ge något råd.
Hälsningar/Ove
http://www.skattepunkten.se/
Hälsningar/OveSkattepunkten AB