En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

 Jag har bott i en lägenhet sen september 2007, vi ombildade till bostadsrätt 24 september 2010 som jag då köpte för 1 milj, sålde 1 juni för 2100.000.

Köpte nytt för 1950.000, alltså billiagare än jag sålde. Nu funderar jag på reavinstkatten och vad jag får skjuta upp? Om jag får göra det när jag köpte billigare? Mäklararvode 46.000

Jag i min tro, trode att jag skulle vara TVUNGEN att beskatta 22% av 150.000 som är mellanskilnaden av försäljning och köp och resten kunde jag skjuta upp med 0.5% ränta, men enlig mäklaren så måste jag beskatta allt eftersom jag köpte billgare...alltså 22% av vinst=1.100.000 - arvide på mäklaravgift.

Ringde skatteverket och vad jag förstår har jag tänkt rätt?

Har inga andra avdrag som jag får göra, renoveringar eller dyl.

Skulle vara tacksam om ni kan ge klarhet hur det är, kommer ju få magsår innan restskatten kommer...:-)

 

Makamajo

2 Kommentarer
  1. anon
    makamajo
    jun 02, 2011

    Kanske var lite oklart hur jag menar.

    Köpte lägenheten för 1.000.000 september 2010

    Sålde för 2.100.000 juni 2011

    Köpte nytt 2 maj 2011 för 1950.000

    Mäklararvode 46.000

    Inga andra avdrag.

    Hur mycket MÅSTE jag skatta för nästa år?

    Hur mycket kan jag skjuta på av vinsten?

    Vänliga Hälsningar /MAria

     

    Makamajo

  1. anon
    Fredassp
    jun 07, 2011

    Hej.

    Om inköpspriset för den nya bostaden är lägre än försäljningspriset för den sålda bostaden beräknar du uppskovsbeloppet genom att minska vinsten med prisskillnaden mellan den gamla och den nya bostaden.

    Uppskovsbeloppet beräknar du så här:

    + vinsten (inklusive återfört uppskovsbelopp som beviljats tidigare)
    + inköpspris för den nya bostaden
    -  försäljningspris för den sålda bostaden (minskat med utgifter för försäljningen
    = positivt eller negativt belopp

    I ditt fall

    +2 100 000- 1 000 000= 1 100 000 kr i vinst

    +1 950 000kr

    - 2 100 000 kr-46 000 kr

    =904 000 kr som du kan få uppskov för. Resterande 1 100 000-904 000 kr=196 000 kr får du skatta med 20 % på taxeringen 2012

    Uppskovsbeloppet på 904 000 kr blir beskattat med 1,67 % varje år.