En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

I aug. 2006 sålde jag en lägenhet i centrala Malmö med 900.000 i vinst och vill nu söka om uppskov då jag köper ny bostad sommaren 2007 som är dubbelt så dyr som ursprungsbostaden. Dock befarar jag att det kan bli problem med uppskovet då jag varit folkbokförd (men ej bott) på mina föräldrars adress som ligger ca 5 mil utanför Malmö. Anledningen till detta är att jag bott utomlands i 10 år innan jag flyttade tillbaka till Sverige i jan. 2003. Under utlandsvistelsen har mina föräldrar skött min ekonomi i Sverige samt kontakt med myndigheter mm och fungerat som min fasta punkt i hemlandet därigenom folk kunnat nå mig.

När jag väl flyttade hem till Sverige i 2003 och till den lägenhet jag nu sålt förblev jag, av okunskap, skriven hos mina föräldrar då jag inte uppfattat att man skall vara skriven på den adress man bor. En självklarhet kan tyckas men för min del har det spelat mindre roll. Under de fyra år jag bott i Malmö har jag pendlat till Danmark, Köpenhamn där jag arbetar och betalar skatt. Jag har därmed inte haft någon som helst ekonomisk vinning på att vara skriven hos mina föräldrar.

Kraven för att få uppskov är att 1) det rör sig om en privatbostad och 2) du ska ha bott på adressen senaste året innan försäljningen alternativt bott på adressen de senaste tre av fem åren.

Hur visar jag då att jag vart boende på adressen? Jo, bäst genom att ha varit folkbokförd där menar någon på Skatteverket. Något jag alltså inte varit. Däremot kan jag ingående bevisa att jag verkligen bott på adressen permanent. Exempelvis genom skriftligt intyg från mina grannar i fastigheten; att jag varit styrelseledamot i föreningen och ansvarig för den dagliga skötseln av fastigheten; boendeparkering utfärdat på min bil; utdrag från lokaltrafikens loggar som visar att jag i princip var morgon åkt buss från min lägenhet till Malmö Central etc etc. Listan kan göras lång.

Min fråga nu är hur förstående Skatteverket är i dessa frågor. Jag har ju de facto varit boende på adressen och bör ha lika rätt till uppskov som alla andra som permanent bott på en adress och köpt dyrare boende. Syftet med uppskov är att underlätta rörligheten på bostadsmarknaden, vilket jag bidragit med. För att ytterligare stärka mitt case kan man rent logiskt fråga sig hur troligt det är att en 30 årig man med bra inkomst väljer att bo hos mamma och pappa istället för en fin lägenhet i innerstaden.

Hade varit tacksam för tips hur angripa detta om det skulle bli diskussion vad som varit min permanenta bostad.

 

Tackar!

/ Andreas

3 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    feb 20, 2007

    Hej Andreas!

    I ett sådant här fall tycker jag Du skall ta personlig kontakt med skattekontoret på Din ort. Be att få göra ett personligt besök för att diskutera Din en bevisfråga rörande uppskov med beskattningen av en kapitalvinst på en lägenhet. Berätta på mötet om Din situation och fråga vilken bevisning de vill ha. Genom ett personligt besök gör Du ett gott intryck och dessutom får Du bättre grepp om situtationen. Lycka till - jag tror det kommer att gå bra!

    Hälsningar/Clas

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB

     

     

     

  1. anon
    Andreas R
    feb 23, 2007

    Tackar för tipset Clas,.

    / Andreas

  1. anon
    Clas Ramert
    mar 06, 2007

    Hej Andreas!

    Kom gärna tillbaka och tala om hur det gått!

    Hälsningar/Clas

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB