En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej, 

Ville först tacka skatter.se för all hjälp ni bidrar med här, fantastiskt forum.

Jag har varit bosatt i England i 14 år. Äger sedan 2019 en leasehold lägenhet. Funderar på att flytta hem till Sverige och försöker ta bäst beslut nu angående lägenheten. 

Jag förstår att om jag vill undvika Foreign Capital Tax for non-residents i England (18% eller 28% beroende på årsinkomst över GBP12,300) och sen eventuell beskattning på kapitalvinsten i Sverge på det extra som jag inte betalat för i England i första hand (22%?) så torde jag sälja lägenheten innan jag flyttar hem och återigen är obegränsat skatteskyldig. Problemet är att om jag säljer nu så kommer jag få en massa extra kostnader med lånet osv, så det kommer nog ändå gå i förlust jämfört med när jag köpte lägenheten. 

Så då återstår uthyrning av lägenheten och vänta ut lånet och hoppas på kapitalvinst. Kommer denna hyresinkomst dubbelbeskattas? Sverige har schablonavdrag upp till SEK40k för dessa inkomster, men kan man räkna avdrag för vad man redan har betalt i Engelsk skatt?

När jag eventuellt vill sälja i framtiden då jag är obegränsat skatteskyldig i Sverige, kan jag ge bort pengarna skattefritt till familj i Sverige efter jag beskattat dem i England? Och de kan sen låna tillbaka pengarna till mig räntefritt?

 

Tack på förhand, mvh

C

 

 

2 Kommentarer
  1. anon
    D Andersson
    aug 06, 2020

    Hej!

    Man måste börja med att konstatera att en leasehold i Sverige ses som en hyresrätt dvs när du säljer den så är skatten 30 procent.

    Om du hyr ut den så ska du räkna ut den skattepliktiga hyran, du tar då Hyran – 40 000 kr – eventeull avgift du betalar för bostaden. Överskottet beskattas sen med 30 procent skatt. Betalar du skatt i England får du avräkning för den i Sverige.

    I Sverige skulle gåvan vara skattefri.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Carin
    aug 07, 2020

    Tack så mycket, Daniel!