En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

Köpa bostad utomlands för uthyrningsverksamhet

Skriven av larsgbg den 8 Augusti, 2007 - 14:51
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Jag driver en enskild firma sedan 4 månader. I verksamhetsbeskrivningen ingår konferens och incentiveresor utomlands(frankrike).

Nu vill jag köpa en bostadsrättslägenhet i Frankrike, där det finns uthyrningsagentur som besörjer uthyrninga av lägenheten. Min fråga är: Kan jag använda mina "bruttopengar" i enskilda firman att investera i denna lägenhet?, Köpeskilling 1,5 milj., hyresintäkt ca 80.000/år , tillkommer fransk fastighetsskatt + "kommunalskatt". Vad säger skattemyndigheten om detta?. Hur få detta att räknas som näringsverksamhet?..

Tacka på förhand // Lars

3 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    aug 22, 2007

    Hej Lars!

    Skatteverket är tyvärr väldigt oförstående för bostäder i näringsverksamheten. Du får räkna med att de kommer att uttagsbeskatta Dig för den tid bostaden är outhyrd. Det innebär att Din inkomst ökas med marknadsvärdet av vad hyran skulle ha uppgått till om den varit uthyrd. Skatteverket har nämligen som princip att beskatta dispositionsmöjligheten oavsett om den utnyttjas eller ej. Jag tror Du skall glömma denna idé.

    Hälsningar/Clas

    http://www.ramert.se

    Hälsningar/ClasSkattepunkten AB   

  1. anon
    dohgren
    aug 24, 2009

    Hej,

    angående denna gamla fråga. Låt oss ponera att man hyr ut lägenheten c:a 4 månader per år (under högsäsong) för en högre avgift och sedan har någon som hyr den för en väldigt låg avgift resten av året. Då borde väl allting vara i näringsverksamheten och man blir inte uttagsbeskattad?

    Går det att göra så under förutsättning att man hittar någon som vill hyra bostaden billigt under hela den tiden den skulle stå tom - summan blir väl då mindre än om man blir schablonsbeskattad på det högsta beloppet man hyr ut den på?

    MVH

    Daniel