Beskattning näringsfastighet i utlandet
Skriven av gustav-icke-jurist den 14 januari, 2024 - 18:02
Forums:
Body:
Hej!
Jag fick nyligen veta att:
a) Uthyrning av lägenheten i annat EES-land måste beskattas i Sverige eftersom man bor i Sverige
b) Lägenheten betraktas som näringsfastighet för att man inte avsett att bo där eller bott där
Min fråga är:
Jag är inte enskild näringsidkare utan har hyrt ut lägenheten (och beskattat i det landet) privat.
Om jag ska ompröva mina tidigare deklarationer i Sverige:
a) Måste jag registrera mig i Sverige som Enskild Näringsidkare trots att lägenheten hyrts ut utomlands?
b) Måste jag visa ett bokslut som en riktig firma med intäkter - kostnader - avdrag?
c) Får jag göra avdrag på årliga lånrenta som lägenheten har sen jag köpte den och även för lägenhetensförsäkring?
(jag räknar även avdrag på redan betalat skatt i landet + fastighetsskatt där + bostadsföreningensavgifter)
d) Behöver jag fylla på NE-blanketten på efterhand?
Och inför 2024 deklarationen:
e) Måste jag fylla NE-blanketten för att beskatta med samma som ovan?
Tack G
- Logga in eller bli medlem för att skriva Dina kommentarer.
Hej!
A Då du inte ska vara momsregistrerad eller ha en F-skatt så ser jag ingen orsak till att du ska vara registrerad som enskild näringsidkare i Sverige.
B För din egen skulle vore det nog bra att göra ett bokslut.
C Ja, båda dessa utgifter är avdragsgilla.
D Ja
E Ja
Mvh
Daniel
Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB