En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver professionell hjälp av en skattekonsult.

hyra ut hus i Australien, jobba i Sverige

Skriven av MikeyP den 8 juni, 2009 - 20:52
Forums: 
Experten svarar!
Body: 

Naer man aeger ett hus som investering (inte som egen bostad) i Australien brukar man kunna minska skatten paa sin inkomst fraan hyran med raentan/kostnaden av pengarna man laanade fraan banken foer att koepa huset.   Man kan t.o.m. minska ochsaa inkomstskatten som uppstaar till foeljd av sitt vanliga arbete - det kallas "negative gearing".  Om jag nu tar ett jobb och arbetar i Sverige under flera aar, men behaallar detta hus...

(1) skulle jag varit tvungen att deklarera min australiensiska hyresinkomst, och om 'ja',

(2) ska jag kunna minska aatminstone hyresinkomsten med raentan foer huslaanen naer det aer dags att deklarera? 

(3) Kan man t.o.m. bedriva utlaendskt "negative gearing" i Sverige?

 Mikey

3 Kommentarer
  1. anon
    Hans Larsson
    jun 09, 2009

    Hej!

    Du kommer att vara obegränsat skattskyldig i Sverige med beskattning "world-wide". Hyresinkomsten ska beskattas i Sverige och du kommer att ha full avdragsrätt för dina räntekostnader i Australien och räntorna kan även avräknas med skattereduktion mot "tjänsteskatten". 

    Enligt dubbelbeskattningsavtalet mellan Sverige och Australien kan även beskattning av hyresinkomsten ske i Australien, Den skatt som eventuellt kommer att påföras där ska sedan avräknas i Sverige mot den skatt som tas ut här avseende uthyrningen.  

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    https://www.skattepunkten.se

  1. anon
    MikeyP
    jun 11, 2009

    Tack foer svaret!

    Tvaa saker till...  Kan man faar avdrag foer raentekostnader (skattereduktion mot "tjänsteskatten") foer sitt eget hus daer man bor i Sverige?  (Det faar man i USA men inte Australien.)

     Om man saeljer sitt eget hus daer man bor i Sverige, har tur och faar mer aen man betalde foer huset, betalar man skatt paa detta "inkomst"?  (Det goer man i USA men inte i Australien.)

    Haelsningar,

    Mikey

  1. anon
    Hans Larsson
    jun 12, 2009

    Hej Mickey!

    1. Ja, du har rätt till skattereduktion mot tjänsteinkomsten.

    2. Ja, det måste du göra. Ifall du köper ett nytt hus i Sverige eller inom EU kan du i under vissa förutsättningar få uppskov med vinstskatten. 

     

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    https://www.skattepunkten.se