En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Jag har en fastighet som är taxerad som hyreshus "bostad och lokaler"

Men på tomten finns även en fristående byggnad som ingick i "Lokaler" då det varit ett kontor. 

Nu sen nått år tillbaka är "Kontoret" ombyggt till bostad och iochmed det så ville skatteverket ha den lilla fristående "bostaden" taxerad som småhus eftersom den inte fysiskt satt ihop med "Hyreshuset" även om dom står på samma tomt.

 

Så nu står ett hyreshuset med affärslokaler som "Hyreshus och lokaler"

och sen står "Småhus , helårsbostad"  på samma tomt med "del av" står det på bägge.

 

Nu till min fråga!

Jag tänkte först hyra ut den bostaden som en lägenhet i hyreshuset, men nu när skatteverket säger att en lägenhet inte kan vara fristående från hyreshuset, det är 20m emellan byggnaderna.

Är det inte då fördelaktigare att dra skatt för "småhuset"  med vanliga "Hyra ut villan" reglerna med avdrag för 21000/år och 20% ?

 

 

3 Kommentarer
  1. anon
    Ove Grip
    feb 03, 2012

    Hej MrHope!

    Eftersom den fristående byggnaden är taxerad som en privatbostadsfastighet (småhus) ska du redovisa hyresinkomsten som  inkomst av uthyrning av privatbostad med rätt till de schablonavdrag du nämner.

  1. anon
    MrHope
    feb 07, 2012

    Ska påpeka detta på min revisionsbyrå då sist jag lämnade in deklarationen föreslog att redovisa hyreshuset och småhuset var för sig eftersom det vore fördelaktigare trodde jag.... men så vart det inte iallafall! 

    nu fick jag en räkning från skatteverket på 8000kr eftersom jag fått in så mycket hyra på hyreshuset (fast nästan hälften är inkomst från småhuset)....

    den skulle jag inte fått om dom skött sitt jobb eller har jag fel ??

     

    En fråga till... borde ja inte kunna göra rotavdrag för arbeten utförda på småhusdelen ? 

  1. anon
    Ove Grip
    feb 07, 2012

    Hej igen MrHope!

    Enligt min uppfattning ska du redovisa inkomster av hyreshuset och småhuset var för sig och bör du kunna göra rotavdrag för arbeten utförda på småhuset.