En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!
Min sambo sålde i våras sin oäkta bostadsrätt som han delade med sin mor. Inköpspriset var 2 400 000 kronor och försäljningspriset 4 175 000 kronor.

Jag sålde min äkta bostadsrätt som jag ägde själv också i våras. Den köptes för fem år sedan för 1 075 000 kronor och såldes för 1 670 000 kronor.

I år köpte vi en gemensam lägenhet som vi betalade 4 650 000 kronor för. Vi äger idag 1/2 lägenheten och lånet vardera.

Min fråga är dels vilka skatteregler som gäller för nästa år? Kan vi hålla inne på vinsten? Vad måste vi betala? Vilken är den bästa lösningen för oss?

Jag har fått höra att vi eventuellt skulle tjäna på att han eller jag stod som ensam ägare till den nya lägenheten? Hur är reglerna egentligen? Om man ensam står som ägare kan man fortfarande stå båda två på lånet?

1 Kommentarer
  1. anon
    Inger Paulin
    dec 05, 2009

    Hej Carro,
    Såvitt jag kan se så gäller nya regler om privatbostadsföretag, oäkta bostadsföretag och bostadsrättsförening som privatbostad from i år 2009, som gäller vid 2010 års taxering. Reglerna är snåriga och begreppen delvis nya.
    Beskattningsreglerna för Din sambo, som förefaller ha haft en andel i ett oäkta bostadsföretag skiljer sig åt från de regler som gäller Din bostadsrätt. Vinsten är skattepliktig i sin helhet, se regler i skatteverkets broschyr SKV 378 utgåva 5. Uppskov med beskattningen medges inte.
    Du har under vissa förutsättningar rätt till uppskov. Eftersom halva anskaffningskostnaden för den nya lägenheten, 2,325 milj, är högre än vad Din gamla lägenhet kostade så kan Du om Du uppfyller förutsättningarna i övrigt få uppskov med Din vinst. Det råd Du erhållit förstår jag inte utan Du får höra efter med den som lämnat det varför det skulle vara fördelaktigt att någon av Er står som ensamägare till nya lägenheten. Då får man beakta att transaktionerna redan tycks ha ägt rum.
    Häslningar Inger