En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej

Går det med ett svenskt AB utan anställda och med ett startkapital finansiera 50% och låna resterande 50% av köp av lägenhet i tex Spanien? Löpande finansiering genom att uthyrning till vänner och bekanta?

Tack på förhand

2 Comments
  1. anon
    guran_two
    Dec 10, 2009

    Det är klart att det går att köpa hus/lägenhet via ett ägt bolag. Frågan är varför du avser att göra det?

    Om du avser att vara laglig enligt gällande skattelagstiftning innebär det inga privatekonomiska fördelar.

    Däremot har du extra kostnader för redovisning och upplåning.

    Guran

  1. anon
    Inger Paulin
    Dec 10, 2009

    Hej,
    Din fråga är nog mer komplicerad än vad Du förmodar. Jag förmodar att Du avser en fastighet som skall klassificeras som småhusenhet med mark.  Om bolaget äger fastigheten är det en näringsfastighet. Du beskattas löpande för bostadsförmån om Du disponerar villan kostnadsfritt. Förmånen beräknas enligt en schablonmetod om hyrespriset på orten inte kan fastställlas - 10 % på anskaffningskostnaden upp till 100 tkr + 6 % på anskaffningsvärdet mellan 100 tkr och 200 tkr + 3 % på resterande anskaffningskostnad (som också skall räknas upp i framtiden). Anskaffningskostnaden skall inkludera ny-till eller ombyggnadskostnader och utgör 50 % av vid beräkning enligt schablonmetoden.  Du skriver inget om hur Du tänker disponera fastigheten så fråga Skatteverket vad förmånsvärdet kan tänkas bli. Om Du säljer villan blir skatten på vinsten för en näringsfastighet 27 %. En privatbostadsfastighet som Du äger själv får Du inget löpande förmånsvärde, ej heller fastighetsavgift när den är belägen i utlandet. Om den säljs är skatten på vinsten 22 %.
    Hälsningar/Inger