En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej!

Är intresserad av att köpa en villa eller bostadsrätt, renovera den, hyra ut den ett tag och sedan sälja den med en liten vinst förhoppningsvis. Hur går jag bäst tillväga? Ska man köpa den privat eller ska man starta ett AB t.ex? Hur är det med skatter och avdrag både vid uthyrning och försäljning?

Tacksam för svar!

2 Comments
  1. anon
    Ronnie Peterson
    Feb 11, 2011

    Hej!

    Äger man privat en fastighet så blir en försäljning bara beskattad en gång som kapitalinkomst. Är fastigheten istället placerad i ett AB så blir det beskattning i bolaget vid en försäljning. Ska du sedan privat ta ut pengar från bolaget så blir detta uttag föremål för sedvanlig beskattning med sociala avgifter för den del som utgör löneuttag.

    Alltså är det i ditt fall att fördra att äga fastigheten privat.  

    Hälsningar/Ronnie

    http://www.skattepunkten.se/

    Hälsningar/Ronnie

    http://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    skogstorp
    Mar 16, 2011

    Hej!

    Min sambo är i färd med att sälja sin hyresfastighet som han äger privat tillsammans med en kompanjon.

    Anskaffningsvärdet var 790 000 kr och vid en försäljning värderas fastigheten nu till 4 500000 kr . 

    Vad vi kan förstå ska 90% av vinsten beskattas enligt skatteverkets broschyr om försäljning av näringsfastighet. Men hur hög är procentsatsen, hur mycket av vinsten går till skatt?

    Om man sedan ska köpa en jordbruksfastighet där själva uthusbyggnaden har byggts om till 3-4 lägenheter och därtill finns ett hus avsett för privatboende. Anskaffningsvärdet ligger på 3 600000 Är jordbruksfastighet jämställt med näringsfastighet? Kan man på något sätt flytta över vinsten till en ny näringsfastighet och därmed skjuta fram vinstskatten?

    Tacksam för svar!