En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

 

Hej!

Jag funderar på att köpa en liten lägenhet i USA som långsiktig investering. Jag är boende i Sverige där jag arbetar och betalar statlig skatt (kanske tom värnskatt i år). När jag räknar på hyresintäkterna i USA skulle de landa på kring 5-10% netto beroende på underhållskrav etc. 

Frågan är: hur tar jag upp detta i min svenska deklaration? Jag kommer ju givetvis följa skattereglerna i USA. Räknar man på investeringen är det knappast värt om den fjuttiga vinsten läggs på min inkomstskatt i sverige (med 60% skatt).  Hur fungerar det eg?

Med vänlig hälsning,
David

1 Kommentarer
  1. anon
    Kaj Rask
    okt 30, 2014

    Hej

    Om det antas att du hyr ut tillfälligt och har för avsikt att även använda lägenheten till eget eller närståendes boende vid ledigheter etc, kanske hyresinkomsten skulle kunna anses hänförlig till inkomst av kapital. Då får du dra av 40 000 kr schablonmässigt. Ränteutgifter får du också dra av. Skatten på nettot är 30 % i Sverige. Du kan avräkna amerikansk skatt.