En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,
Jag köpte en avstyckad villatomt 2017 för 500 070kr.
410 000 kr var för själva tomten, 63 850 kr var avgiften för vatten och avlopp,
19 500 kr för fiberanslutningen och nybyggnadskartan från kommunen för 6720 kr

Nu blev det aldrig att vi började bygga och nu har jag en köpare på tomten idag för 650 000 kr inkl allt.

Frågan är hur jag ska redovisa försäljningen? 
Kan jag separera kostnaderna eftersom det fortfarande inte är byggt nåt på tomten?

Vilken summa ska köpekontraktet ha? Är det totalsumman och att jag sedan endast deklarerar vinsten sen i deklarationen?
Dvs 559 930 kr - 410 000 kr =  149 930 kr i vinst?

Tacksam för hjälp!
Mvh ecjs

 

 

6 Kommentarer
  1. anon
    D Andersson
    okt 20, 2018

    Hej!

    När du säljer ska köpekontraktet ha hela köpeskillingen dvs 650 000 kr. I redovisningen så medges avdrag för inköpet av tomten på 410 000 kr och förbättringsutgifterna om 90 070 kr dvs du kommer att redovisa 650 000 – 410 000 – 90 070 = vinst 149 930 kr.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    ecjs
    okt 22, 2018

    Kanon - Tack så mycket Daniel!

  1. anon
    ecjs
    apr 01, 2019

    Dags för deklaration.

    Har nu köpt en villa för 3 195 000 kr.
    Kan jag göra skatteuppskov då på min vinst av tomten (149 930 kr?
    Vad är bra/dåligt med det?

    Tack på förhand!

  1. anon
    D Andersson
    apr 01, 2019

    Hej!

    Ett krav för att man ska kunna ansöka om uppskov är att man varit bosatt på fastigheten, om det aldrig funnit ett hus på den så är detta omöjligt vilket innebär att du inte kan få uppskov.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    ecjs
    apr 25, 2019

    Hej igen,

    Även om jag om min fru ägde hälften var av tomten, kan jag deklarera hela summan på mig? Under "beräkna vinst eller förlust" i deklarationen kan man klicka i "Beloppen nedan är gemensamma för flera ägare" Fattar jag det rätt att det är så?

    Tack på förhand!

  1. anon
    D Andersson
    apr 25, 2019

    Hej!

    Om din fru äger halva fastigheten så måste hon redovisa halva vinsten, det fungerar inte att du redovisar allt. Att man kan fylla i individuella belopp är om man har olika förbättringsutgifter, omkostnadsbelopp mm.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB