En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

 

Vi är några kompisar som ska köpa en lägenhet i Spanien. För att undvika höga kostnader om någon vill sälja sin andel så funderar vi på att bilda en ekonmisk förening som köper lägenheten eller huset och vi äger andelar i den ekonomiska föreningen. Kan dettta upplägg bli föemål för uttagsskatt? Vi skjuter till anskaffningsvärdet som andelsinsats och betalar sedan en löpande avgift för driftkostnader. Några nackdelar med detta upplägg?

3 Kommentarer
  1. anon
    D Andersson
    jan 19, 2020

    Hej!

    Så länge ni bara betalar marknadsvärdet (driftskostnaden) för bostaden till den ekonomiska föreningen så torde det inte uppkomma någon form av uttagsbeskattning. Tänk dock på att ni måste betala även den tid ni inte använder bostaden.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Carl Jonsson
    jan 19, 2020

    Tack för svar! Ett förtydligande, köpeskillingen för lägenheten kommer betalas in som imedlemsinsatser, motsvarande ca 2 mkr. Återstående löpande driftkostnader uppgår uppskattningsvis till ca 2000 kronor per månad. Marknadsvärdet för att hyra motsvarande lägenhet torde ligga i storleksordningen 5 000-10 000  kronor per vecka beroende på hög- eller lågsäsong.

    Frågan lyder alltså om medlemmarna löpande betaler de löpande driftkostnaderna till den ekonomiska föreningen motsvarande 2 000 kronor per månad, uppkommer det någon förmån eller uttagsskatt? Skälet till att det blir så stor skillnad mellan värdet och driftkostnaden är att medlemmarna betalt kapitalkostnaden som imedlemsinsats.

     

  1. anon
    D Andersson
    jan 20, 2020

    Hej!

    För att undvika förmånsbeskattning så ska ni betala marknadsvärdet men ni kan inte jämföra riktigt med den som enbart hyr en vecka utan kapitalinsats utan frågan är vad marknadsvärdet är om man måste ha en insats på 2 milj samt att man bara kan hyra månadsvis. Då är det kanske inte orimligt att man faktiskt bara betalar den löpande driftskostnaden.

    Mvh

    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB