En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hejsan,

Har för avsikt att köpa en brf-lägenhet för vissa nätters övernattingsändamål i tjänsten.

BRFen godkänner både juridisk eller fysiska personer som ägare och vi driver vårt bolag som KB.

Frågan är om det är klokare att köpa lägenheten privat (vilket erfordrar större uttag som "lön" från KBt för att kunna betala låneränta och avgift) och hyra ut den till KBt för marknadsmässig hyra eller att KBt köper lägenheten direkt?

 

Har ej för avsikt att använda lägenheten för annat ändamål än när vi är i aktuell stad och utför arbete. Har förståelse för att vi blir förmånsbeskattade för dispositionsrätten i de fall bolaget ej har behov av att fortsätta hyra lägenheten och att, vid en framtida försäljning med vinst, beskattningen kommer bli lägre om vi ägt lägenheten privat.

Vilket är bäst - privat eller KBägande?

Tack för svar!

1 Kommentarer
  1. anon
    Ulf Bjarme
    aug 16, 2008

    Vid en förenklad uppställning där man inte tar hänsyn till något förmånsvärde eller högre reavinsbeskattning vid en eventuell försäljning skulle ägande via ett bolag bli förmånligast.

    Inköp 2´´, avgift 36´/år, låneränta 5% på 2´´.

    Skatt vid privat uthyrning om hyran sätts = avgiften + 4000 kr och räntekostnaden 100000 dras av = -30000 kr. Företaget får då skatteminskning med 50% av 40´= -20000 kr. Summa - 50000 kr.

    Skatt vid bolagsägande om skatt och egenavgifter är 50%
    Avdrag för avgiften+avdrag för räntan = -68000 kr.