En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Jag ska köpa en stor bostadsrätt och kommer att få ganska höga ränkekostnader. Om jag hyr ut något av rummen (en del av min lägenhet) och deklarerar hyresintäkten, får jag då kvitta den mot mina rätekostnader? Räntekostnaden kommer att vara högre än hyresintäkten.

En detalj är att jag ska bo utomlands (och vara skriven utomlands), så min enda intäkt i Sverige kommer att vara just den här hyresintäkten och lite bankräntor (väldigt lite).Så jag har inga andra intäkter i Sverige att kvitta mot mina räntekostnader på bostadslånet.

Tacksam för svar!!

2 Comments
  1. anon
    Hans Larsson
    Sep 29, 2009

    Hej !

    Det finns en dom, RÅ 2004  ref. 43, där en begränsat skattskyldig fick rätt att göra avdrag för räntekostnader avseende uthyrd privatbostad till den del räntorna belöpte på den tid bostaden var uthyrd. I domen framgår inte om räntorna borde reduceras i proportion till hur stor del som var uthyrd av bostaden men det kanske skulle vara logiskt.

    Mitt svar gäller för begränsad skattskyldighet. Du säger att du tänker köpa en bostadsrätt och sedan flytta utomlands och då borde du bli obegränsat skattskyldig på grund av väsentlig anknytning och i sådant fall har du full avdragsrätt för räntorna.

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

    Hälsningar/Hans

    http://www.skattepunkten.se

  1. anon
    Mathieu
    Sep 30, 2009

    Tack för bra svar!

     Jag trodde att ränteutgifterna bara fick dras av på en ren kapitalvinst, dvs inkomsträntor, reavinst på aktier e.dyl. Men nu förstår jag att räntan får dras av "vilken inkomst som helst" inklusive hyresintäkter.

    Mvh

    Mats Ulenius

    Mathieu