En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej !

Får inte kläm på detta med beskattning av vinst vid bostadsrätts försäljning. Har varit i kontakt med RSV som säger olika saker på olika personer.

Ärendet .

Köpte en bostadsrätt i en förening som bildades OKT -05 , bott i lägenheten i 3 år innan.

Sålde bostadsrätten Dec -05 med en vinst på ca 400 000 . Vad är skatten jag skall betala och hur räknar man ut detta.

 

Tacksam..  

3 Kommentarer
  1. anon
    Anders Bromander
    jan 15, 2006

    Normalt är skatten 2/3 av kapitalvinsten. Vinsten beskattas som kapitalinkomst och skatten är 30 %. Av detta betalar man alltså 2/3 dvs 20 %. Men om man säljer samma år som bostadsrättsföreningen bildats - som i ditt fall - räknas föreningen som oäkta bostadsrättsförening och då får man inte kvotera kapitalvinsten till 2/3 utan skatten är 30%
    Du ska alltså betala 30% på vinsten.

    OBS att från vinsten får du dra av ev reparationer, mäklararvode, andra försäljningskostnader mm

  1. anon
    131415
    apr 07, 2006

    Nej, reparationer får man INTE dra av för!

     Avdrag ges bara för VÄRDEHÖJANDE åtgärder. Det kan t.ex. handla om att du bytt utt lägenhetens plastmattor mot trägolv.

    Observera att även om tapeterna t.ex. varit slitna och dana så
    får man inte dra av för att man har tapetserat om. Det räknas bara som
    underhåll (även om det i realiteten höjer värdet inför en visning).
    Åtgärden måste höja standarden.

    För att avdrag ska beviljas
    måste  kostnaderna för de värdehöjande åtgärderna ha överstigit 5
    000 kronor under ett kalenderår. Man får inte addera flera års utgifter
    för att komma över 5 000-kronorsgränsen. Avdrag får göras för kostnader
    som man haft de senaste fem åren (vet inte hur det bedöms om lägenheten
    inte har varit BR så länge).

    /E

     

  1. anon
    Clas Ramert
    apr 10, 2006

    Får bara tillägga att förbättringsutgifter under hyrestiden inte får dras av.

    Hälsn/Clas

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB