En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 
Husförsäljning av ärvd fastighet och nytt hus

Vi eller rättare sagt jag äger ett hus/fastighet som nu har ett marknadspris på 5 milj ca.

Vi har byggt det på en ärvd fastighet och det kostade oss väl 1,8milj att bygga

Hur ska vi nu beräkna vinstskatten om vi säljer huset för 5 milj

                                                          har renoverat för 200 000

                                                  ev mäklarkostnader?   100 000

                                                 köper ett nytt hus för    ca2milj    ?

 Tacksam för hjälp med detta,

och hur mycket vi skulle kunna få uppskov med. Hur mycket är sedan skatten på uppskovet och hur länge kan man få uppskov?

Jag har svårt att förstå skatteverkets förklaringar......

Vad händer om vi dessutom vill köpa hus i Frankrike för dessa pengar?Eller del i ett hus?

Vi har naturligtvis lån(2 milj) på huset men de påverkar väl inte beloppet ?

Vid arvet löste jag ut min syster med ett skuldbrev som vi betalar av fortlöpande på en summa av ca 200000.

Tacksam för svar

1 Kommentarer
  1. anon
    Inger Paulin
    jan 28, 2010

    Hej hihiLisa,

    Du säljer för 5 milj kr. Du får dra av mäklararvodet, lagfartskostnader, inteckningskostnader, kostnaden för ny-byggnad, utgifter för förbättrande reparationer och underhåll som uppgår till minst 5 000 kr och som är hänförliga till avyttringsåret  eller de fem föregående åren. Beträffande sistnämnda kostnad skall den sålda privatbostaden genom åtgärden befinna sig i bättre skick än vid förvärvet.

    Du frågar också om uppskov med beskattningen av vinsten. Du måste ha använt fastigheten som privatbostad och det måste vara Din permanentbostad i minst 1 år före avyttringen eller under mer än tre av de senaste femåren. Du kan inte skaffa två ersättningsbostäder utan endast 1 räknas som ersättningsbostad och den kan ligga inom EES området. From 2008 infördes ett tak för uppskovsbelopp. Det får inte var högre än 1 600 000 kr.

    Lånebilden saknar betydelse för beskattningen.

    Vänligen Inger