En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej

Jag skall sälja mitt nybyggda hus och har dålig koll på alla kvitton. Finns det ett sätt att räkna ut ett schablonbelopp på vad huset kostat att bygga? Baserat på tex kvadratmeter etc?

Jag måste ju ange vad det kostat när jag skall deklarera vinsten. Om jag inte har alla kvitton kvar, får jag då endast räkna det jag kan "bevisa"?

Säg att min faktiska kostnad ligger på ca 2,8 miljoner, men jag har endast kvar kvitton för hälften. Vilken sakkunning som helst som tittar på huset begriper ju att det kostat betydligt mer än 1,4 miljoner att bygga.

Nu ligger jag inte riktigt så illa till som tur är. Men vad är det som gäller?

//Jocke

2 Comments
  1. anon
    Ove Grip
    Sep 24, 2010

    Hej Jocke!

    När man har sålt en fastighet får man vid vinstberäkningen från försäljningspriset göra avdrag för inköpspris och lagfartskostnad samt för vissa förbättringsutgifter. Det finns inga schablonregler för beräkning av förbättringsutgifter, utan det är de faktiska utgifterna som gäller. Det gäller för dig att leta efter kvitton eller att ta kontakt med leverantörer eller företag som har utfört arbeten för att av dessa få fram uppgifter om utgifternas storlek. 

    Du har full rätt att yrka avdrag för utgifter som du inte kan styrka med uppskattade belopp, om du samtidigt anger att det är fråga om uppskattade belopp och redogör för hur du har kommit fram till beloppen.

    Uppgift om inköpspris för fastigheten kan ni få från Lantmäteriet.

     Hälsningar/Ove

    http://www.skattepunkten.se/

  1. anon
    Ulf Bjarme
    Sep 24, 2010

    SCB har en statistikdatabas med genomsnittlig byggkostnad/kvm boarea för en följd av från 1949 och framåt. Du skulle kunna använda den som underlag för ditt avdragsyrkande. 2008=19647 kr/kvm.

    http://www.scb.se/Pages/TableAndChart____288727.aspx