En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

Jag har ett fritidshus i ett mycket attraktivt läge som nyttjas väldigt sällan. Jag har funderat på försäljning eller uthyrning, men har även funderat på att skapa ett andelshus. Tänker att det här vore en bra/intressant lösning då jag får försäljningsintäkt och samtidigt har kvar huset (delvis).

Tanken är att starta en ekonomisk förening och föra över huset till denna, inklusive lån om ca 40 % av marknadsvärdet. Den ekonomiska föreningen ska ha 8 lika andelar som är kopplade till fasta veckor då respektive andel och jag säljer 7 av andelarna på öppna marknaden.

Det blir en årsavgift som ska täcka, räntekostnader, underhållsfond, skötsel etc. Avgiften kommer ändå att hamna väldigt lågt och långt under marknadshyra.

Behöver man som andelsägare betala förmånsskatt för eget nyttjande av fritidshuset?
Kan det finnas några skattemässiga nackdelar med en sådan här lösning? Det verkar ju inte vara så vanligt med andelshus..

 

Väldigt tacksam för svar!


 

1 Comments
  1. anon
    Kaj Rask
    Mar 27, 2015

    ~~Andelshus kunde förr vara attraktivt vid ägande av hyreshus där minst tre personer disponerade skilda lägenheter men reglerna har ändrats och det är inte längre särskilt förmånligt. Du menar antagligen att fastigheten skulle ägas av en bostadsrättsförening. Det går inte att redogöra i korthet för vad som gäller i det fallet. Registrera dig som kund på Skattepunkten AB:s hemsida för ev. utredning.