En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Min syster och jag sålde vår bostadsrätt i år. Min syster stod som medägare till bostadsrätten och som medlåntagare till det lån som möjliggjorde köpet i första hand. Jag utgår ifrån att vi båda kommer att bli uppmanade att lämna deklaration i anledning av försäljningen. Emellertid har vi kommit överens om att det bara är jag som skall skatta för den vinst, som uppstod i samband med försäljningen, eftersom det bara är jag som utnyttjat denna för inköp av ny bostad. Min syster bor numera på ett äldreboende och skall inte ha bostad någon annanstans. Hur skall jag deklarera för min syster så att hon inte kommer att bli avkrävd skatt i samband med försäljningen utan att det bara blir jag som blir skattskyldig?

9 Kommentarer
  1. anon
    D Andersson
    dec 18, 2019

    Hej!

    Tyvärr är detta inte möjligt då din syster rent formellt sätt är ägare till bostadsrätten även om det i praktiken bara är du som använt den. Det enklaste är att ni båda redovisar vinsten för respektive del och att du sedan betalar in pengarna på hennes skattekonto.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Thomcats
    dec 30, 2019

    Tack för besked. 2 följdfrågor kommer i samband härmed:

    1) Kan de utgifter vi hade i samband med försäljningen delas mellan oss båda, eller bör de samlas i en av deklarationerna? 

    2) Kan jag personligen välja att begära uppskov med skatteinbetalningen i år för min del av vinsten men betala min systers skatt eller måste båda antingen betalas samtidigt eller begära uppskov samtidigt?

    Tacksam för återkoppling

    <p>Thomcats</p>

  1. anon
    matgus3
    dec 31, 2019

    Ta in Stefan Thomsson Grant Thornton och g;r en Pomperripossa plus, dvs sk'nk bostaden till SKV och betala d'refter skattetilagg. Anlita Grant Thornton / skratt !

    <p>Mats</p>

  1. anon
    D Andersson
    dec 31, 2019

    Hej!

    1. Förbättringsutgifterna måste ni dela på efter ägarandel
    2. Ja, du kan begära uppskov med din del av vinsten.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Thomcats
    jan 03, 2020

    Stort tack för besked.

    Med vänlig hälsning

    <p>Thomcats</p>

  1. anon
    Thomcats
    jan 20, 2020

    Hej, har just kommit hem från sjukhus efter en akut operation och känner att jag orkar dåligt med att ta itu med räkneskaper också just nu. Jag skulle därför vara tacksam för besked om hur man begär uppskov på deklaration av försäljning av bostadsrätt och vad detta innebär rent tekniskt ock ekonomiskt. Innebär det bl a att hela deklarationen - även den alldeles vanliga delen - skjuts upp? Mycket tacksam för svar. MVH Thomcats

    <p>Thomcats</p>

  1. anon
    D Andersson
    jan 20, 2020

    Hej!

    I din deklaration ska du redovisa försäljningen av bostadsrätten på bilaga K6, på samma bilaga ansöker du om att få uppskov med vinsten. Dock måste detta göras tillsammans med din deklaration som du ska lämna senast 2 maj i år. När du söker uppskov innebär det att du skjuter på skatten på vinsten fram till den dag du säljer den nya lägenheten dvs den du köpte i samband med försäljningen.

    På uppskovsbeloppet betalar du en avgift som är 1,67 procent av uppskovsbeloppet. Den avgift redovisas sedan som en kapitalintäkt där skatten är 30 procent så effektivt belopp att betala blir ca 0,5 procent. Tex om du har ett uppskovsbelopp på 100 000 kr så avgiften 1,67 % * 100 000 = 1 670 kr och skatten på detta belopp blir då 1 670 * 30 % = 501 kr.

    Mvh

    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Thomcats
    jan 20, 2020

    Tack så alldeles väldigt mycket. Jag skall räkna och fundera. Är det några andra deadlines, som jag måste ha i åminnelse i samband med denna lösning? Har hört något om extra inbetalningar per 12 februari. Är det något jag måste ta ställning till också? MVH Thomcats

    <p>Thomcats</p>

  1. anon
    D Andersson
    jan 20, 2020

    Hej!

    Om man vill undvika att betala kostnadsränta så ska man betala kvarskatten så den är hos Skatteverket senast den 12 februari. Det finns lite datum som är viktiga om man vill ha uppskov, nämligen att man ska ha köpt den nya bostaden senast 31/12 2021 samt flyttat in senast den 2 maj 2022 om du säljer under 2020.

    Mvh

    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB