En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

 

Hej,  vi har en lägenhet i London som vi funderar att sälja och köpa ett hus i Sverige och har några frågor till detta

1. Hur mycket pengar kan man överföra utan att betala skatt? 

2. Hur mycket skatt skall man betala i Sverige? 

3. Om vi betalar skall i England måste man ändå betal skatt i Sverige?  Eller blir det en mellanskilland?

4. Betalar vi den skatten direkt eller nästa år? 

Tacksam för svar och om det är något speciellt man måste tänka på. 

Mvh

 

15 Kommentarer
  1. anon
    matgus3
    mar 19, 2019

    1. Hur mycket som helst 2. 22 procent av vinsten. Kostnader ni haft såsom renoveringar mm är avdragsgilla i SE - kvitton kan behövas 3. Den skatt ni betalar i UK torde vara avrökningsbar mot den svenska skatten 4. Säljer ni i år så betalar ni nästa år troligen i tidiga februari. Finns mera att tänka på Daniel?

     

    <p>Mats</p>

  1. anon
    D Andersson
    mar 19, 2019

    Hej!

    Det stämmer det Mats skriver. Tänk dock på att man i England kan äga bostäder på annat sätt än att man ger själva bostaden tex leasehold mm. Har man sålt en sådan bostad så är beskattningen annorlunda.

    Förutom kostnader för renovering så medges avdrag för försäljningskostnader så som mäklare, advokat mm. Man kan även ibland söka uppskov med beskattningen.

    Tänk även på att ta med alla relevanta papper så som köpekontrakten både vid köp och försäljning.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Frida74
    mar 19, 2019

    Tack för era svar, lägenheten vi har är Leashold - gäller annurlunda regler i sverige då? 

     

    <p>Frida74</p>

  1. anon
    Frida74
    mar 19, 2019

    Lägenheten i england är Leashold - gäller andra regler i sverige då? 

    <p>Frida74</p>

  1. anon
    matgus3
    mar 19, 2019

    Jo, skulle ni vilja ROTA innan ni säljer, så torde ni kunna få avdrag för detta mot inkomstskatt i SE också. Men kvitton behövs som dessutom särskiljer material från arbetskraft. Hur detta ser ut efter Brexit vet ingen.

    <p>Mats</p>

  1. anon
    D Andersson
    mar 19, 2019

    Hej igen!

    Om du sålt en leasehold så är skatten 30 procent då du anses ha sålt en nyttjanderätt, inte en bostad. Då du använt den för eget boende så får du ett grundavdrag på 50 000 kr dvs det är bara vinster över 50 000 kr som är skattepliktiga. Du kan inte söka uppskov med vinsten och förluster är inte avdragsgilla.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    HK
    mar 20, 2019

    Hur är det om man säljer ett hus i ett land utanför EU och överför pengarna till SE behöver man beskatt pengarna?

  1. anon
    D Andersson
    mar 20, 2019

    Hej!

    Transaktionen av pengarna utlöser ingen beskattning alls, oavsett om pengarna kommer från ett land innanför eller utanför EU. Dock ska vinsten vid försäljningen beskattas i Sverige om du är obegränsat skattskyldig.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    HK
    mar 20, 2019

    Hej!

    Jag jobbar som konsult i sverig och har AB med good vinst. 

    1. Om jag utvandrar från sverige till ett land utanför EU i ett par år,kan jag ta ut lön från detta företag utan arbetsgivar avgiften dvs 25% skatt? Nar kan jag göra det?

    2. om jag kommer och jobbar lite då och då är det 25% skatt som gäller utan arbetsgivaravgift?

    3. kan jag ha kvar en hyreslägenhet i sverige?

    Tacksam svar

     

  1. anon
    D Andersson
    mar 20, 2019

    Hej!

    1 Om avsikten är att du ska vistas mer än 1 år utanför EU så ska inga arbetsgivaravgifter betalas i Sverige. Undantag finns från denna regel beroende på vilket land man flyttar till. Detta gäller från första dagen om avsikten är att vara borta mer än ett år.

    2 När du skriver 25 procent misstänker jag att du menar SINK skatten, då du har ett AB i Sverige så är du obegränsat skattskyldig i Sverige så om du arbetar i Sverige ska du betala full skatt i Sverige. Dock betalar du ingen skatt om inkomster beror på arbete utomlands.

    3 Då du är obegränsat skattskyldig redan pga av bolaget så kan du behålla lägenheten utan ytterligare konsekvenser.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    HK
    mar 21, 2019

    Tack Snälla Daniel för snabb svar.

  1. anon
    HK
    mar 21, 2019

    Bara en sista fråga:

    Om jag flyttar utomlands i mer än ett år men familjen blir kvar eller följer med mig. Hur blir det om jag vill beskattas i sverige och inte åberopar SINK? Jag vill ju göra avdrag på resor och boende. Betalar jag arbetsgivar avgiften då eller inte? Vad blir skatten i så fall?

    Mvh

  1. anon
    HK
    mar 21, 2019

    Kan jag spara pengar till pension om jag inte betalar arbetsgivaravgiften?

  1. anon
    D Andersson
    mar 21, 2019

    Hej!

    I ditt fall skulle inkomsten och sociala avgifter betalas om du rent faktiskt arbetar i Sverige. Då inkomsten beskattas i Sverige så kommer du även att få avdrag för de kostnader som du har i Sverige dvs resan till Sverige och boendet i Sverige.

    När det gäller pensionssparandet så är grunden att du får avdrag i Sverige för en viss procent av den del av lönen som beskattas i Sverige. Det kan därför vara bättre att spara i någon annan form i det land där du bor.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    HK
    mar 21, 2019

    Mkt nöjd och tackar för ert tålamod. Kommer nog att byta revisor och komma över till er :))

    Mvh