En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej

Skall man betala moms för hus som jag köper från Utlandet i detta fall från ett annat EU land som Lettland.

Förutsättning är enligt följande:

Mitt företag har egna momsnummer i Sverige

Levererande företaget (fabriken) har egna momsnummer (VAT nummer) i Lettland

Jag har för avsikt att köpa ett hus som är producerad  i ett annat EU land (Lettland), för att
sedan göra monteringen dels till liten del med fabrikens montörer.
Och till större del med svenska underentreprenörer.
Sedan är min avsikt att sälja vidare huset till privatperson i Sverige
Hur skall jag hantera momsen.

Med bästa hälsningar

Byggarn

6 Kommentarer
  1. anon
    D Andersson
    aug 25, 2020

    Hej!

    När det gäller hus så ska momsen betalas i det land där fastigheten är belägen. Om jag förstår allting rätt så ligger huset i Lettland och då ska moms betalas där.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Byggarn
    aug 25, 2020

    Hej Daniel

    Tack för svar med risk för en missuppfattning.

    Huset köps i element från en fabrik altså inte ett befintligt hus på tomt i Lettland, sedan transporteras den till Sverige för montering.

  1. anon
    D Andersson
    aug 26, 2020

    Hej igen!

    Då förstår jag. Då byggnaden ska monteras på svensk mark så är omsättningslandet Sverige dvs du ska tillämpa svenska regler. Då både du och säljaren av själva byggnaden är momsregistrerade så ska du redovisa köpet i din momsdeklaration dvs du ska inte betala lettisk moms.

    De som monterar byggnaden i Sverige ska eventuellt tillämpa reglerna om omvänd momsskyldighet dvs att du betalar momsen på dessa köp. Detta beror verksamheten i ditt svenska företag.

    Om du sedan säljer fastigheten till en privatperson som ska använda fastigheten som bostad har du ingen rätt att dra av momsen och ska inte heller sälja med moms.

    Mvh

    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB

  1. anon
    Byggarn
    aug 27, 2020

    Hej Daniel 

    Stort tack för ditt svar

    Byggarn

  1. anon
    Byggarn
    aug 28, 2020

    Hej Daniel

    Jag frågade Skattemyndigheter om jag skall deklarera huset som jag köper från Estland i ruta 20, och får detta till svar enligt nedan (jag förstår fortfarande inte om jag då skall betala moms för summan i ruta 20 eller bara den utgående momsen i ruta 30.

    Svar fr Skattemyndigheten.

    Hej, Ja, du ska redovisa det i ruta 20 i momsdeklarationen, sedan kommer du att få redovisa en utgående moms i ruta 30, den har du ingen avdragsrätt för utan kommer att få betala in till Skatteverket om det är en undantagen fastighetsöverlåtelse som sker i slutändan (när du fakturerar din kund privatpersonen).

     

    Med vänliga hälsningar

    Skattemyndigheten

     

  1. anon
    D Andersson
    aug 28, 2020

    Hej igen!

    Skatteverket svar stämmer, i ruta 20 så fyller du i värdet på köpet tex m du köper något för 100 000 kr så blir det 100 000 kr i ruta 20 och 25 procent av 100 000 i ruta 30 dvs 25 000 kr i ruta 30.

    Mvh

    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB