En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

 Jag har en fråga gällande indirekt försäljning av fastigheter genom paketering av bolag. Min fråga rör det första steget i överlåtelsen, dvs när man säljer fastigheten från moderbolaget till det nybildade dotterbolaget. Som jag förstår det kan man överlåta fastigheten utan att skatta på det, om överlåtelsen faller under definitionen underprisöverlåtelse enligt 23 kap IL. Vilket är det lägsta värde man kan sälja fastigheten till? Det står i 23 kap att man kan sälja det till det skattemässiga värdet eller mindre, och jag försöker komma fram till var någonstans bokförda värdet kommer in i detta. 

Tacksam för svar,

Micke 

1 Kommentarer
  1. anon
    Clas Ramert
    maj 24, 2008

    Hej Micke!

    Vanligtvis är det skattemässiga värdet och det bokförda värdet samma sak. Det stämmer dock inte alltid, t.ex. när man gjort olika värdeminskningsavdrag i redovisning och deklaration.

    Enligt ett nyligen avgjort rättsfall finns här dessutom en fälla vid underprisöverlåtelse av fastighet enligt 53 kap. Uppenbarligen måste man i sådana fall överlåta för ett pris som understiger det skattemässiga värdet med minst en krona för att slippa återföring av utgifter för förbättrande reparationer och underhåll. Vad jag kan se i all hast finns det även en sådan fälla i 23 kap. Det gäller i så fall att hävda att försäljningen sker för ett värde som understiger marknadsvärdet med minst en krona. Du bör alltså inte hävda att priset ligger i nivå med marknadsvärdet utan under det. Du bör inte genomföra den här transaktionen utan att ta hjälp av expert. Vi hjälper gärna till om Du vill.

    Hälsningar/Clas

    http://www.skattepunkten.se

     

     

     

    Hälsningar/Clas

    Skattepunkten AB