En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej,

Jag och min fru har nyligen skrivit på avtal om köp av bostadsrätt. Min fru är medborgare i ett land utanför EU och och hennes föräldrar bor och är medborgare där. Vi har funderat fram och tillbaka kring finansiering av bostadrättsköpet. Då min frus föräldrar har mycket sparat kapital så funderar vi på att låna pengarna av dem.

Jag har förstått att om hennes föräldrar för över pengar till oss som gåva så behöver vi ej skatta för detta.

Fråga 1: Om det däremot är ett lån betyder det att summan de för över helt plötsligt är inkomst eller kapitalvinst? Är det klurigt att redovisa och är det skattepliktigt på något sätt?

Fråga 2: Om föräldrarna för över pengar direkt till kontot där bostadsrättens inbetalning skall ske, blir det knas då pengarna inte kom från oss men vi står som köpare?

Fråga 3: Om vi skulle ta emot pengarna som lån och sedan spara ihop och återbetala det till föräldrarna genom en stor summa i utlandsbetalning hur ser det ut skattemässigt? Kan det klassa som gåva som ej behöver skattas?

Fråga 4: Påverkas svaren på frågorna ovan av storleken på summan? Oavsett vilket är detta en summa större än en halv miljon.

Mvh,
Pingu

4 Comments
  1. anon
    Pingu
    Sep 07, 2008

    Någon som kan ge råd? Vi måste göra överföringen väldigt snart och hade varit väldigt glada om någon hade några vägledande tips/svar.

     Mvh,
    Pingu

  1. anon
    Ulf Bjarme
    Sep 07, 2008

    Fråga 1: Om det däremot är ett lån betyder det att summan de för över helt plötsligt är inkomst eller kapitalvinst? Är det klurigt att redovisa och är det skattepliktigt på något sätt?

    Ett lån är ett lån som ska återbetals och inte någon sorts inkomst.

    Fråga 2: Om föräldrarna för över pengar direkt till kontot där bostadsrättens inbetalning skall ske, blir det knas då pengarna inte kom från oss men vi står som köpare?

    Det är köparen i köpekontraktet som ska betala bostaden. Hur han sedan löser det tekniskt, genom en bank eller som en betalning från utlandet har ingen betydelse.

    Fråga 3: Om vi skulle ta emot pengarna som lån och sedan spara ihop och återbetala det till föräldrarna genom en stor summa i utlandsbetalning hur ser det ut skattemässigt? Kan det klassa som gåva som ej behöver skattas?

    En återbetalning av ett lån leder inte till någon skattekonsekvens.

    Fråga 4: Påverkas svaren på frågorna ovan av storleken på summan? Oavsett vilket är detta en summa större än en halv miljon.

    Summorna har ingen betydelse.

  1. anon
    Pingu
    Sep 07, 2008

    Tack Ulf!

    Ok, lån är inte inkomst, det är kanske ganska enkelt :). Då detta är en stor klumpsumma som bara dyker upp på vårt konto vill vi inte hamna i strul med skattemyndigheterna. Bäst att se till att vi gör det på rätt sätt.

    Vilka typer av papper skall vi och hennes föräldrar ha för att bevisa att det rör sig om ett lån och inget annat?

     Mvh,
    Pingu

  1. anon
    Ulf Bjarme
    Sep 08, 2008

    Ni kan pantsätta bostadsrätten genom att registrera lånet hos BRF och därigenom ge långivarna extra säkerhet.

    Annars räcker ett enkelt skuldebrev (enkla mallar finns på fritt på nätet). Kommer ni att betala någon ränta på lånet så är den en avdragsgill skuldränta.