En privat sajt med många skattetips och en guldgruva för dem som arbetar aktivt med skatter!

Denna webbplats administreras av Skattepunkten AB
Skattepunkten AB ger Dig professionell skatterådgivning

Kontakta Skattepunkten AB när Du behöver privat hjälp av en skattekonsult.

Body: 

Hej 

Anta att jag köper en bostadsrätt av en familjemedlem, med pris på köpekontraktet 50% under ett uppskattat marknadspris, och där säljaren får mellanskillnaden (marknadspris-försäljningspris) som gåva av mig. Tanken är att vi tillsammans skjuter upp reavinst/uppskovsskatt till framtiden.

Kommer SKV ha problem med detta? Kanske förmånsbeskatta mig?

Hälsningar Henrik

 

3 Kommentarer
  1. anon
    matgus3
    jun 08, 2019

    Ja. Men de måste även förstå att det sålts till underpris..

    <p>Mats</p>

  1. anon
    matgus3
    jun 08, 2019

    I övrigt är det bästa bara att strunta i SKV. Informerar du dom så kan du förvänta dig en Golgata. Det här med att göra rätt är BS från bla SKV för att därefter utsätta dig för terror. Det skall bli kul att se hur Daniel svarar.

    <p>Mats</p>

  1. anon
    D Andersson
    jun 09, 2019

    Hej Henrik!

    Detta är en snårig fråga på flera sätt. Det första är att jag är ganska så säker på att Skatteverket inte skulle se detta som två transaktioner dvs att hälften av värdet är en köpeskilling och att hälften är en gåva. Jag skulle göra bedömningen att Skatteverket ser hela ersättningen som en köpeskilling.

    Det andra problemet är att bostadsrätter omfattas av den sk delningsprincipen dvs att en överlåtelse under marknadsvärdet delvis kan ses som avyttring, som beskattas, och delvis som gåva. Detta måste man ta hänsyn till i samband med redovisningen. Tex om marknadsvärdet är 1 000 000 kr, anskaffningspriset är 200 000 kr och köpeskillingen 500 000 så kommer 50 procent att ses som försäljning dvs vinsten beräknas som 500 000 – 50 % av köpeskillingen dvs 100 000 = vinst om 400 000 kr. Det är alltså helt andra regler än det som gäller vid en avyttring av en fastighet.

    Jag skulle därför avråda från detta då det kan uppstå komplikationer som man inte tänkt sig.

    Mvh
    Daniel

    Daniel Andersson är skattejurist hos Skattepunkten AB